MAER инвестировал полмиллиарда рублей в стимуляцию спроса на недвижимость

Стартовые инвестиции медиахолдинга MAER в стимулирование спроса на недвижимость в России составили более 500 млн руб. за 2022-2023 годы

В Сочи завершился ежегодный форум недвижимости «Движение», который показал, что строительная отрасль «набирается сил и стоит на пороге возрождения». О непростой ситуации на рынке говорят цитаты спикеров форума, которые в день открытия форума появились на медиафасадах коммуникационного партнёра мероприятия — медиахолдинга MAER.

Между экономией и ценником

4000 специалистов сферы недвижимости встретились на бизнес-форуме «Движение», чтобы обсудить конъюнктуру рынка, его проблематику и точки роста. Топ-менеджеры федеральных девелоперов, банковского сектора и представители власти сошлись во мнении, что в 2023 году спрос на недвижимость приближается к значениям успешного для отрасли 2021 года. Однако эксперты подчёркивают, что в целом дефицит потребительского спроса сохраняется. При этом в крупных городах России падение спроса значительное: почти 25% к 2022 году.

Одним из основных маркеров «негативного рынка» называют высокую долю нераспроданных строящихся объектов: их стало больше на 25% (более 8 млн кв. м), чем за 2019-2021 годы.

Форум недвижимости «Движение» объединил 4000 специалистов, в том числе топ-менеджеры федеральных девелоперов, банковского сектора, представители власти

Главных причин у «задержки» продаж — две. Первая — неготовностью россиян к большим покупкам из-за высокой тревожности, снижения благосостояния и тренда на экономию. С сокращением бюджета на приобретение жилья столкнулись 24% покупателей, а 88% — увеличили срок решения о сделке.

Вторая причина — высокая стоимость новых квартир. Например, «перегрев цен» на новостройки сейчас достигает 30%, что в ближайшее время может привести к падению стоимости объектов первичного рынка. К тому же c июня многие российские банки намерены воспользоваться рекомендацией Банка России и поднять начальный ипотечный взнос до 20% — «это уменьшит спрос и усилит давление на цены».

Перемены как константа

«В бизнесе царит одна константа: это перемены, к которым всегда нужно быть готовыми». Этой фразой вполне можно охарактеризовать общее отношение рынка недвижимости к экономическим колебаниям. Среди заметных изменений 2023 года — рост ежемесячных сделок. Он уже превысил уровень 2021 года на 15%. Аналогичным образом подтянулся вторичный рынок, а активность заёмщиков ипотеки выросла на 9%. Ипотека на индивидуальное жилищное строительство в денежном выражении увеличилась в восемь раз.

Рынок недвижимости «быстро расправит плечи», если будет необходимый спрос и со стороны россиян, и с позиции развития инфраструктуры. Сегодня для населения страны действует несколько льготных программ, субсидируемых правительством. В том числе — ипотеки: семейная, сельская, дальневосточная, для жителей новых регионов, для IT-специалистов и т.д. Кроме того, региональные власти могут запускать собственные льготные программы. Сейчас при помощи льготной ипотеки на первичном рынке строится до 70% жилья.

Участники утренней пробежки, организованной на форуме «Движение» медиахолдингом MAER

Стимуляция спроса

В рамках партнёрства с форумом «Движение» федеральный оператор цифровой наружной рекламы — медиахолдинг MAER — взял на себя обязательство знакомить потребителей с полезными новостями рынка недвижимости. Таким образом MAER намерен усилить эффект включенности потребителей в информационную повестку и увеличить конверсию в поиск жилья. По задумке, это поможет стимулировать потребительский спрос на квартиры.

Инструментом такого информирования стали крупноформатные медиафасады. Они сообщают зрителям о мерах поддержки, ипотечных программах, изменениях в законодательстве. На фоне дефицита спроса на жилую недвижимость российские девелоперы и застройщики «Движения» высоко оценили стимулирующую инициативу медиахолдинга.

Использование цифровых экранов разных форматов увеличивает конверсию в поиск и метрики

Константин МАЙОР, владелец и генеральный директор медиахолдинга MAER:

«Сфера недвижимости занимает важное место в экономике страны — около 14% ВВП. Как коммуникационный партнёр «Движения», мы вкладываемся в поддержку отрасли. Наши стартовые инвестиции в стимулирование спроса на жильё в России уже составили более 500 млн руб. Своим проектом мы хотим объединить регионы в одну команду для решения значимых задач. В ближайшем будущем стране предстоит выйти на новый уровень инфраструктурного развития».

Проведению форума недвижимости в Сочи MAER посвятил отдельную масштабную медиакампанию в формате цитирования основных докладчиков. Помимо Сочи, инсайты о рынке недвижимости получили потребители Москвы, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Тюмени, Перми, Челябинска, Уфы, Самары, Волгограда и т.д.

В ближайший год MAER намерен кратно усилить поддержку отрасли и привести на рынок жилой недвижимости тысячи новых клиентов.

За время проведения форума «Движение» россияне увидели цитаты его спикеров на медиафасадах MAER более 10 млн раз

Евгений ДЯЧКИН, руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ:

«Радует, что форум собрал столько специалистов и дал им возможность учиться новому, открыть множество инсайтов. Достаточная часть повестки была посвящена ипотечному кредитованию — мощному драйверу, который помогает строителям продавать, а населению улучшить жилищные условия. Ожидаем, что по итогам первого полугодия объём продаж ипотечных кредитов будет на 50% выше, чем в 2022 году. Этот год в целом закроется лучше. Спасибо MAER, что просвещает россиян, рассказывая об ипотеке в том числе. Реклама — двигатель прогресса, а «Движение» — это жизнь!».

Виктор ИВАНЮК, руководитель проектов ИК «АвангардИнвестПроект», Почётный строитель России:

«Движение» дало участникам возможность обсудить не только общую проблематику, но и конкретные неудобные темы. Например, я выступаю против ипотеки в таком виде, в каком она сейчас. Есть выражение — «сдирают три шкуры». Сегодня ипотека — это четвёртая шкура. Покупатель и так должен заплатить подоходный налог, который включён в стоимость квартиры, налоги за маржинальность подрядчиков и застройщика. А тут ещё ипотека. На мой взгляд, её нужно свести к минимуму, до 2% — это нормальная стоимость за обслуживание банком. Уверен, если это реализовать — спрос на недвижимость полетит вверх и даст рынку для развития нужный стимул».

Илья ПИСКУЛИН, основатель форума «Движения»:

«Наш медиаплан по поддержке отрасли совместно с MAER увеличен. Наша ключевая задача — сделать так, чтобы о возможностях российской недвижимости узнало как можно больше людей. На медиаэкранах MAER мы намерены размещать ещё больше инициатив, способных стимулировать спрос и ускорить развитие инфраструктуры страны. Будем делать всё возможное, чтобы население посмотрело на большие цифровые экраны и сказало: «Да, я покупаю квартиру!».

2023-06-05 15:10